Appartement F3 à vendre 4 pièces - 94,52 m2 PARIS - 75009
965 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
- Prix hors honoraires: 920000€
Description
Dans une rue calme, au rez-de-chaussée traversant d'un superbe immeuble en pierre de taille, cet appartement séduit par ses volumes et son cachet d'époque : 3,25 m de hauteur sous plafond, parquet et moulures.
Séjour & salle à manger : 32 m² au total, idéal pour recevoir.
Grande chambre : 24 m² avec deux penderies intégrées.
Vestibule et vaste entrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (coin bureau, bibliothèque)
Salle d'eau & buanderie : 12 m². WC indépendant
Cave saine : Environ 10 m²
Localisation privilégiée à deux pas des transports, commerces et Grands Boulevards, tout en restant au calme.
Concernant le DPE, nous avons indiqué les charges réelles de chauffages payées par ce lot en 2024.
Possibilité d'acquérir en supplément une chambre de service accessible par ascenseur au sein de l'immeuble.
Vue globale
- Surface totale : 95,7 m2
- Surface habitable : 94,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,6 m2)
- Séjour (32 m2)
- Chambre (24 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Salle d'eau (12,2 m2)
- WC (1 m2)
- Année construction : 1898
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Rue
Général
- Surface cave : 10 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée : 2
- Digicode
- Poutres
À savoir
- Travaux récents : Toiture 2013 (Ardoise), Ravalement intérieur/extérieur
- Charges / mois : 287 €
- Taxe foncière : 1677 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 3444,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2200,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cadet - Rochechouart
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