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Maison à vendre 7 pièces - 196,92 m² STE GENEVIEVE DES BOIS - 91

Ref : 8849

810 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,52 % TTC
Prix hors honoraires: 775000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 196,92 m2 - Ste Genevieve Des Bois - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

A VENDRE A SAINTE GENEVIEVE DES BOIS

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison de caractère construite en 1981 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de son entretien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/salle à manger de plus de 50m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert idéale pour vos soirées d'hiver.
La cuisine indépendante offre un bel espace convivial

La suite parentale de plain-pied, avec sa salle d'eau privative, apporte un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, quatre chambres spacieuses une salle d'eau et une salle de bains familiale complètent l'espace nuit, offrant à chacun intimité et confort.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, les rangements ou l'aménagement d'un espace de loisirs.

Le terrain de 1 149 m², entièrement clos et joliment arboré, offre un cadre verdoyant et paisible. Piscinable, il promet de beaux moments en extérieur.

Chauffage au gaz de ville chaudière récente

Une belle demeure familiale, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder

Vue globale

Surface totale : 280 m²
Surface habitable : 196,9 m²
Surface terrain : 1 149 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (16,4 m²)
- Séjour (27,5 m²)
- Salle à manger (27,0 m²)
- Cuisine (13,9 m²)
- Suite parentale (19,2 m²)
- Salle d'eau (7 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (25,8 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- Buanderie (15,1 m²)
- Degagement (12,4 m²)
- Débarras (13,8 m²)
- Cave (9,5 m²)
- Chaufferie (9,0 m²)
- Garage (51,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 4695 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530,0 € et 3480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline delaluque EI, agent commercial (RSAC 884261454)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CL Immo

CENTURY 21 CL Immo

36 avenue Gabriel Peri

91700 STE GENEVIEVE DES BOIS

Afficher le téléphone

01 69 46 17 59

Votre agence est notée

Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,7/10

Nos offres

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