Maison à vendre 6 pièces - 155,58 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91
390 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 6 pièces (155,58 m²) avec 3 chambres, à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), secteur de la mairie. Construite dans les années 50, la maison est implantée sur un terrain de 426 m².
Elle se développe sur deux niveaux et un sous-sol total :
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une salle à manger avec accès à une terrasse, un salon qui peut également être aménagé en chambre, une cuisine indépendante de plus de 20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'étage dessert 3 chambres, chacune d'une surface supérieure à 15 m². L'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative et d'un WC séparé ; une salle de bains avec baignoire et un second WC complètent le niveau.
Le sous-sol total, accessible depuis l'extérieur, permet de stationner deux véhicules et offre un espace atelier ainsi que des rangements. Un garage est également présent.
Prix : 390 000 € (2 506,75 €/m²)
Taxe foncière : 2 834 €
Diagnostic de performance énergétique :
Classe énergie : E – 326 kWh/m²/an
Classe GES : E – 64 kg CO₂/m²/an
Coût annuel énergétique estimé : 4 290 € à 5 850 € (année de référence 2023)
Description
Cette charmante maison des années 50 située au cœur de Sainte-Geneviève-des-Bois, dans un quartier résidentiel, vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et accueillant. Elle saura vous séduire par de généreux volumes répartis sur deux niveaux et un sous-sol total.
Pour une superficie habitable de 155m², cette maison de 6 pièces, comprend :
-Au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger donnant sur la terrasse, un salon pouvant également être exploité comme une chambre afin de vous offrir une vie de plain-pied, une cuisine indépendante de plus de 20m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
-À l'étage : un palier desservant 3 chambres spacieuses (plus de 15m² chacune) dont l'une avec salle d'eau privative & WC indépendant ainsi qu'une troisième pièce d'eau avec baignoire & WC.
Le sous-sol total, accessible depuis l'extérieur, vous permettra de stationner deux véhicules, d'aménager un atelier et de nombreux rangements. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 420m².
À quelques pas des commerces et des écoles, venez visiter sans plus tarder votre future maison !
Vue globale
- Surface totale : 158,7 m2
- Surface habitable : 155,6 m2
- Surface terrain : 426 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,9 m2)
- Cuisine (21,6 m2)
- Salle à manger (17,3 m2)
- Séjour (20,4 m2)
- Salle d'eau/WC (11,1 m2)
- Palier (5,4 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- Chambre 1 (23,5 m2)
- Chambre 2 (18,3 m2)
- Chambre 3 (19,7 m2)
- Salle d'eau (2,0 m2)
- WC (0,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Véranda
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2834 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4290,0 € et 5850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CL Immo
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