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Maison à vendre 5 pièces - 141,23 m² EPINAY SUR ORGE - 91

Ref : 1489

398 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 141,23 m2 - Epinay Sur Orge - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison individuelle de 141,23 m² au sol, située dans le quartier résidentiel de La Terrasse à Épinay-sur-Orge (91360), construite en ancien et rénovée en 2020.

Le bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres : une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage avec une salle de bains avec WC, et une pièce supplémentaire dans les combles aménagés. Le séjour-salle à manger d'environ 30 m² s'ouvre sur une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un cellier complète l'espace de vie au rez-de-chaussée. L'ensemble est organisé en plain-pied.

La surface du terrain est de 350 m².

Prix de vente : 398 000 €, soit 2 818,10 €/m². Taxe foncière : 2 560 €.

DPE : classe D (énergie, 172 kWh/m²/an – 156 kWh/m²/an en énergie finale) et classe D (GES, 32 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 190 € et 3 020 € (année de référence 2023).

Description

A VENDRE - EPINAY-SUR-ORGE (91)

Située dans le quartier de La Terrasse, cette maison individuelle vous est proposée en exclusivité par CENTURY 21 Agence Prévost. Elle offre une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant sur une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, un salon, ainsi qu'un bel espace de vie comprenant un séjour / salle à manger d'environ 30 m² ainsi que la cuisine ouverte le tout donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un cellier venant compléter cet espace.

À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter l'ensemble.

Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire, idéale pour une quatrième chambre ou un bureau.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 141,2 m²
Surface habitable : 141,2 m²
Surface terrain : 350 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,6 m²)
- Séjour et cuisine aménagée et équipée (30,7 m²)
- Cellier (5,8 m²)
- salon (14,8 m²)
- Suite parentale (18,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (8,7 m²)
- Salle de bain (6,5 m²)
- Chambre 2 (17,5 m²)
- Chambre 3 (12,6 m²)
- Palier (2,1 m²)
- combles aménagés (16,1 m²)
- dépendance (29,2 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 2560 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bruno bogdan EI, agent commercial (RSAC 477942387)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Prévost

CENTURY 21 Agence Prévost

7 rue Pasteur

91360 EPINAY SUR ORGE

Afficher le téléphone

01 69 09 13 09

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