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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 23,61 m2 FOURAS - 17

Ref : 4256

155 975 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,57 % TTC
  • Prix hors honoraires: 145000€
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 23,61 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité
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Description

FOURAS EXCLUSIVITE
Idéalement situé à quelques pas du littoral et des commerces, ce studio meublé en rez-de-chaussée séduit par son emplacement privilégié au sein d'un quartier recherché et valorisé.

Bénéficiant d'une agréable vue latérale sur la mer, il dispose d'une terrasse privative propice aux instants de détente, ainsi que de l'accès à une piscine réservée aux résidents, atout rare sur le secteur.

Offrant confort et fonctionnalité, ce bien constitue un pied-à-terre balnéaire d'exception, tout en représentant une opportunité d'investissement locatif, tant saisonnier qu'annuel.

Une adresse paisible et prisée, où se conjuguent charme littoral et qualité de vie.

Vue globale

  • Surface totale : 23,6 m2
  • Surface habitable : 23,6 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (14,0 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Entrée (5,7 m2)
    • annexe (0,6 m2)
  • Type de construction : parpaings
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 1151,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 217
  • Charges courantes par an : 3454,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52917kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aunis Immo

CENTURY 21 Aunis Immo

CENTURY 21 Aunis Immo

1 rue Victor Hugo

17450 FOURAS

05 46 82 37 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,6/10

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