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Maison à vendre 4 pièces - 108,42 m2 AGDE - 34

Ref : 4245

426 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 108,42 m2 - Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

* AGDE - VILLA T4 DE PLAIN-PIED + GARAGE ***

Idéalement située à quelques minutes à pied des principaux commerces et écoles (crèche, collège et lycée) venez découvrir cette charmante villa entièrement de plain pied située dans un environnement calme.
Edifiée en 4 faces sur une parcelle de plus de 400m² joliment arborée et sans aucun vis à vis, elle est idéale pour une vie de famille paisible.

Elle s'ouvre sur une entrée qui vous mène vers une vaste pièce de vie lumineuse et climatisée exposée Sud-Est.
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée s'ouvre également sur le jardin.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche également rénovée avec placard.
Une buanderie et un WC séparé complètent cette maison.
Pour votre confort, un garage et un cellier
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Vue globale

  • Surface totale : 137,2 m2
  • Surface habitable : 108,4 m2
  • Surface terrain : 610 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (39,1 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Couloir (8,7 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Cellier (8,4 m2)
    • Garage (20,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

À proximité

  • Bus
  • Centre commercial
  • Collège
  • Commerces
  • Crèche
  • Hôpital
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Samy jeudy EI, agent commercial (RSAC 804858983)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

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04 67 11 21 21
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