Immeuble à vendre 67 m2 VICHY - 03
170 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble de rapport ancien situé à Vichy (03200), Allier, entre le cœur de ville et le quartier étudiant. D'une surface totale de 67 m², il a été entièrement refait à neuf et se compose de deux appartements meublés, prêts à être loués :
- un T1 bis en rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, un coin nuit indépendant et une salle d'eau avec WC ;
- un T2 bis en duplex : au premier niveau, une cuisine équipée, une pièce de vie avec balcon et une loggia ; au second niveau, une chambre avec salle d'eau (baignoire et douche) ainsi qu'un dressing.
Prix de vente : 170 000 €, soit 2 537,31 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (243 kWh/m²/an), classe GES D (35 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 780 € et 2 490 € (année de référence 2023).
Description
Venez vite visiter cet immeuble entièrement refait à neuf situé entre le coeur de ville et le quartier étudiant.
Il se compose de 2 appartements meublés et prêts à être loués:
- un T1 Bis au rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec kitchenette, un coin nuit indépendant et une salle d'eau avec WC
- un T2 Bis en Duplex avec au 1° niveau une cuisine équipée, une belle pièce de vie avec balcon et une loggia. Au 2° niveau, vous trouverez une belle chambre avec sa salle d'eau (avec baignoire et douche) ainsi qu'un dressing.
Emplacement de 1° choix pour du locatif étudiant ou de la courte durée !
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Vue globale
- Surface totale : 67 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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