Immeuble à vendre 125 m2 CHATEL GUYON - 63
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien de 125 m² situé en plein centre-ville de CHATEL GUYON (63140), à proximité immédiate des commerces et de stationnements gratuits. L'ensemble se compose de 6 logements non meublés répartis sur quatre niveaux, du RDC surélevé au 3ᵉ et dernier étage : un T2 de 22,84 m², quatre studios (13,37 m², 19,50 m², 13,65 m² et 18,36 m²) et un T2 de 33,75 m². Un grenier abritant la chaudière gaz à ventouse ainsi qu'une cave complètent le bien. Le potentiel locatif est estimé à environ 18 600 € par an.
Le bien est vendu 195 000 €, soit 1 560 € le m². Les honoraires sont partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
DPE : F (344 kWhEP/m²/an) – GES : F (75 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 3 750 € et 5 130 €. Un audit énergétique est disponible.
Menuiseries PVC en double vitrage, assainissement tout-à-l'égout conforme. Façade et toiture en bon état, portes d'entrée et d'accès à la cave neuves.
Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière : 2 278 €.
Description
Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des stationnements gratuits, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison peut se composer de 6 appartements :
- RDC surélevé : un T2 non meublé de 22,84 m² pouvant se louer environ 300 €/mois
- 1er étage : un studio non meublé de 13,37 m² pouvant se louer environ 200 €/mois et un deuxième studio non meublé de 19,50 m² pouvant se louer environ 250 €/mois
- 2ème étage : un studio non meublé de 13,65 m² pouvant se louer environ 200 €/mois et un deuxième studio non meublé de 18,36 m² pouvant se louer environ 250 €/mois
- 3ème et dernier étage : un T2 non meublé de 33,75 m² pouvant se louer environ 350 €/mois
Un grenier abritant la chaudière gaz à ventouse ainsi qu'une cave viennent compléter le bien.
Les atouts : menuiseries PVC double vitrage, façade et toiture en très bon état, porte d'entrée et porte accès cave neuves. Assainissement tout-à-l'égout conforme.
DPE : F / Classe climat : F (audit énergétique disponible)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 750 € et 5 130 € par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Vue globale
- Surface totale : 125 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2278 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
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