Immeuble à vendre 151,11 m2 CLERMONT FERRAND - 63
277 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet immeuble ancien, situé à Clermont-Ferrand (63000) à la limite avec Chamalières, offre une surface totale de 151,11 m². Il se compose de trois appartements — deux F2 et un F1 — dont deux sont déjà loués. L'ensemble comprend également une cave d'environ 50 m². Le bien est à proximité des commerces, des transports en commun et du centre-ville.
Côté performance énergétique, le DPE indique une classe E (281 kWh/m²/an) et une classe GES D (46 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 040 € et 1 470 € (réf. 2023).
Le prix de vente est de 277 000 €, soit 1 833,10 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 2 807 €.
Description
À la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, découvrez cet immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, transports en commun et du centre-ville.
L'ensemble se compose de trois appartements, comprenant deux F2 et un F1.
L'immeuble bénéficie également d'une cave d'environ 50 m², un véritable atout en milieu urbain.
Cet espace permet notamment de stationner vélos et motos et offre une capacité de stockage appréciable.
Par sa configuration, son emplacement et la présence de deux logements déjà loués, ce bien s'adresse tout particulièrement aux investisseurs souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.
La proximité de Clermont-Ferrand et de Chamalières, associée à un accès immédiat aux commodités et aux transports, renforce l'attractivité de cet ensemble immobilier.
Une opportunité patrimoniale à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 151,1 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2807 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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