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Maison à vendre 4 pièces - 96,31 m² GRIGNY - 69

Ref : 3955

410 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 96,31 m2 - Grigny - 69 - RHONE-ALPES

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Description

GRIGNY (RHÔNE - 69)
Dans un secteur calme et familial, sur un terrain de 656 m².

À découvrir : cette maison de plain-pied d'une surface de 96 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie de 44 m² ouvrant sur une terrasse avec piscine et pool house, exposée plein SUD et sans aucun vis-à-vis ! Vous trouverez également 3 chambres, dont 2 avec placards, un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie et un garage complètent ce bien.

Côté équipements : poêle à granule et climatisation réversible installée en 2023. La cuisine a été entièrement refaite en 2024, les combles isolés en 2018, et la piscine faite en 2019. Le terrain comprend également un espace de pétanque, idéal pour des moments de convivialité.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !
Un bien à visiter absolument.

Charges de lotissement 20 euros par an

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Nous intervenons sur les communes suivantes : Grigny - Givors - Loire-sur-Rhône - Chasse-sur-Rhône - Échalas - Mornant - Taluyers - Irigny - Montagny - Chassagny - Millery - Charly - Vourles - Vernaison.

Vue globale

Surface totale : 112,1 m²
Surface habitable : 96,3 m²
Surface terrain : 656 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour/cuisine (44 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Cellier (7 m²)
- Salle de bains (8,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Garage (15,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : clim réversible - 2023 Poele à granule - 2023 cuisine - 2024 comble souflée - 2018 piscine 2019 peinture séjour 2024
Travaux à prévoir : aucun
Taxe foncière : 1552 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

68 avenue Marcelin Berthelot

69520 GRIGNY

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04 72 24 30 30

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Achat Vente

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Location Gestion

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