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Immeuble à vendre 228 m2 SETE - 34

Ref : 5059

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Immeuble à vendre - 228 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Immeuble ancien de 228 m² situé à Sète (34200), à proximité du centre-ville, de la gare SNCF, des arrêts de bus et des commerces. Il se compose de 6 appartements répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : un appartement de 2 pièces d'environ 40 m² avec petite cour intérieure, et un appartement de 2 pièces d'environ 28 m². Aux 1er et 2ème étages : deux appartements d'environ 40 m² chacun.

L'immeuble, entièrement rénové, est vendu meublé. Il est équipé d'un chauffage électrique et de la climatisation réversible. Le revenu locatif s'élève à environ 60 000 € par an, soit 10 000 € par appartement.

Prix de vente : 750 000 € (3 289,47 €/m²). Taxe foncière : 3 000 €.

DPE : classe énergie B – 90 kWh/m²/an ; classe GES B – 10 kgCO₂/m²/an.

Description

SETE (34200) Un immeuble de rapport situé à deux pas du centre-ville, des transports (bus et gare SNCF), des commerces, avec un fort potentiel de rendement locatif.
Il se compose de 6 appartements sur 2 niveaux dont au rez-de-chaussée :
Un appartement 2 pièces d'environ 40 m² avec petite cour intérieur
Un appartement 2 pièces d'environ 28 m²
Au 1er étage :
Deux appartements d'environ 40 m²
Au 2ème étage :
Deux appartements d'environ 40 m²
Totalement rénové, vendu meublé, climatisation réversible et chauffage électrique. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Revenu locatif : environ 60 000 €/ an (10 000 € par appartement)

Vue globale

  • Surface totale : 228 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 3000 €

À proximité

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  • Collège
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Port

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9010kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/10/2025

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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