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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 96,22 m² NICE - 06

Ref : 440

1 050 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 96,22 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Situé en plein cœur du réputé quartier des Fleurs à Nice, nous vous présentons ce magnifique appartement de 4 pièces, en dernier étage d'un immeuble Rometti datant de 1982. Traversant sud-nord, il bénéficie d'une superbe terrasse à ciel ouvert, idéale pour profiter du soleil niçois.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un beau séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un dressing, l'ensemble ouvrant sur les extérieurs.

Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un ou deux box fermés en supplément. Located in the heart of the highly sought-after Quartier des Fleurs in Nice, we are pleased to present this beautiful 4-room apartment, situated on the top floor of a Rometti building dating from 1982. Facing south to north, it features a stunning open-air terrace, perfect for enjoying the sunshine of the French Riviera.

The apartment comprises an entrance hall, a bright living room, an independent kitchen, three bedrooms, a bathroom, a shower room, and a dressing room all opening onto the exterior spaces.

A cellar is included with the property, and there is the option to purchase one or two closed garages in addition.

Vue globale

Surface totale : 96,2 m²
Surface habitable : 96,2 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Digicode
Interphone
Videophone
Bon état
Bonne exposition
Etage élevé
Lumineux
Terrasse
Traversant

À savoir

Charges / mois : 220 €
Taxe foncière : 2640 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Copropriété

Nombre de Lots : 75
Charges courantes par an : 2600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1592,0 € et 2154,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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