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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 85 m2 PASSY - 89

Ref : 25514

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 85 m2 - Passy - 89 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

À Passy, charmant village paisible situé à quelques minutes de Sens, découvrez une opportunité d'investissement rare au sein d'un cadre chargé d'histoire.

Installé dans un château où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne, cet appartement en duplex VENDU LOUE représente un placement sécurisé avec revenus locatifs immédiats et locataire en place.
Il offre une entrée, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse et des WC.
À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres agréables ainsi qu'une salle de bain.
À l'extérieur, un jardinet non clos vient compléter l'ensemble, véritable atout pour les locataires en quête d'un environnement calme et privilégié.

Ce bien constitue une solution idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine sans vacance locative, dans un secteur attractif et recherché.

Pour tout renseignement, contactez votre agence Century 21 de Sens au 03 86 83 80 87.

Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Pièce de Vie (31,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (10,8 m2)
    • Salle de bain (7,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 755 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18436kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 26/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1113,0 € et 1505,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille ribeiro EI, agent commercial (RSAC 822670659)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

03 86 83 80 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,5/10
Location Gestion
8,4/10

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