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Maison à vendre 10 pièces - 364,93 m² FAJOLES - 46

Ref : 12101

388 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 364,93 m2 - Fajoles - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Nichée au cœur du Quercy à 6 kms de Gourdon, découvrez cet maison de caractère entièrement restauré en 2010, offrant une surface habitable d'environ 360 m².
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce à vivre de 90 m² baignée de lumière vous accueille, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée idéale pour partager des moments conviviaux.
Dans l'aile gauche, quatre chambres et deux salles d'eau apportent confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'étage, deux vastes suites parentales d'environs 22m² disposent chacune de leur salle de bain et toilettes privatifs, garantissant intimité et bien-être.
L'aile droite réserve également de belles surprises : une mezzanine lumineuse surplombant le salon et sa cheminée, ainsi qu'une vaste pièce de 90 m² pouvant être aménagée en espace de loisirs, atelier ou encore dortoir, selon vos envies.
À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente, avec sa terrasse couverte parfaite pour les repas d'été et son four à pain traditionnel qui ravira les gourmets. Une dépendance attenante de 30m² permet encore d'envisager d'autre projet ou aménagement pour le bricolage le stockage et autre besoin.
L'ensemble repose sur un terrain généreux de plus de 16000 m², où la nature encadre la propriété.
Une maison pleine de charme, idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou lieu d'accueil touristique.
Elle s'adapte à toutes vos envies et ne demande qu'à être découverte un lieu à visiter sans tarder !!

Vue globale

Surface totale : 365 m²
Surface habitable : 364,9 m²
Surface terrain : 16 160 m²
Nombre de pièces : 10
- Pièce à vivre (90 m²)
- Pièce (45,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Couloir (17,5 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (17,7 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (17,7 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Mezzanine (9,4 m²)
- Chambre (23,9 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (23,2 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Pièce (9,4 m²)
- Mezzanine (12,0 m²)
- Pièce (37,6 m²)
- Annexe (28,8 m²)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
Cheminée
Double vitrage
Sèche serviette
Vmc
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/12/2023

Bien proposé par Carine castanet EI, agent commercial (RSAC 904644192)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

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9,4/10

Location Gestion

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