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Maison à vendre 11 pièces - 360 m² CARSAC AILLAC - 24

Ref : 5541

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 360 m2 - Carsac Aillac - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison en pierre de 360 m² à Carsac-Aillac (24200), Dordogne, située à 10 km de Sarlat-la-Canèda et à proximité du bourg de Carsac. Ce bien ancien se compose de 11 pièces dont 6 chambres, ainsi qu'une cuisine, un séjour, une salle à manger, une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC. Un espace sanitaire supplémentaire comprend deux WC et deux cabines de douches individuelles. Le bien dispose d'une cheminée.

Le terrain attenant est d'environ 13 000 m². Il accueille deux logements de type POD, un hangar et un atelier. La bâtisse a été exploitée en activité de maison d'hôtes.

Travaux récents : rénovation totale de l'intérieur et remise en toiture de deux maisons (2016).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (153 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 670 € et 5 010 € (référence 2023).

Prix : 299 000 €, soit 830,56 €/m². Taxe foncière : 1 100 €.

Description

CARSAC-AILLAC, ensemble immobilier à 10 kilomètres de SARLAT-LA-CANEDA et à deux pas du bourg de CARSAC et de tous ses commerces.

Cette grande bâtisse en pierres, qui a été exploitée en activité de maison d'hôtes, est composée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle à manger, de 6 chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que d'un espace sanitaire composé de deux WC et de deux cabines de douches individuelles.

Le tout sur un terrain d'environ 13000m² accueillant deux logements insolites de type "POD". Un hangar et un atelier en plus, vous permettront si vous le désirez de développer l'activité.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON.

Vue globale

Surface totale : 794 m²
Surface habitable : 360 m²
Surface terrain : 13 511 m²
Nombre de pièces : 11
- Véranda (26 m²)
- Cuisine (27,8 m²)
- Salon (25,9 m²)
- Salle à manger (22,9 m²)
- Couloir (11,5 m²)
- Chambre 1 (14,7 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m²)
- Bureau (13,8 m²)
- Chambre 3 (21 m²)
- Palier (30 m²)
- Chambre 4 (11,1 m²)
- Chambre 5 (11,4 m²)
- Couloir (6,4 m²)
- Chambre 6 (20,3 m²)
- Salle d'eau (10,6 m²)
- Buanderie (19,6 m²)
- Salle de bains (6,0 m²)
- WC (1,5 m²)
- Douche (1,5 m²)
- Cave (125,8 m²)
- Gîte (4 m²)
- Gîte (4 m²)
- Hangar (160 m²)
- Grange (124 m²)
- Atelier (116 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Surface sous-sol : 150 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture 2 maisons. Rénovation totale intérieur. Année rénovation: 2016
Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670,0 € et 5010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthéo perrin EI, agent commercial (RSAC 880246566)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

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