Créer une alerte

Maison à vendre 5 pièces - 90 m² GOURDON - 46

Ref : 427

235 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 5 pièces - 90 m2 - Gourdon - 46 - MIDI-PYRENEES

1/20
2/20
3/20
4/20
5/20
6/20
+ 14

7/20
8/20
9/20
10/20
11/20
12/20
13/20
14/20
15/20
16/20
17/20
18/20
19/20
20/20

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison de 90 m² en centre-ville de Gourdon (46300, Lot), d'une superficie de 5 pièces comprenant 3 chambres.

L'habitation est située à l'étage : le premier niveau regroupe le salon-séjour, une cuisine indépendante, les trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée est occupé par un sous-sol comprenant un espace garage, une chaufferie au bois et deux pièces de type bureau. Le bien dispose également d'une terrasse, d'une cheminée et d'un terrain de 733 m².

Les combles offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire (4 chambres et un espace salle d'eau).

Prix de vente : 235 000 €, soit 2 611 € le m². Taxe foncière : 1 930 €.

DPE : classe énergie E (259 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 870 € et 2 590 € (année de référence 2023).

Le bien, de type ancien, est proche des écoles et des commerces.

Description

GOURDON, maison dans le centre ville à étage comprenant au 1er niveau 3 chambres, un salon séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un wc séparé.
Au Rez de chaussée un grand sous sol comprenant un espace garage, une chaufferie au bois de ville, et deux pièces style bureau.
Possibilité d' aménager les combles en 4 chambres et un espace salle d'eau.
Proche des écoles, des commerces idéale pour famille avec enfants.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA.

Vue globale

Surface totale : 246 m²
Surface habitable : 90 m²
Surface terrain : 733 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour (22 m²)
- Chambre 1 (11,4 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- Chambre 3 (11,2 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Salle d'eau (9,3 m²)
- WC (1,7 m²)
- Véranda (17 m²)
- Couloir (9,4 m²)
- Grenier (70 m²)
- Chaufferie (20,6 m²)
- Bureau (10,3 m²)
- Atelier (13,8 m²)
- Garage (54 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 70 m²
Chauffage : Individuel radiateur réseau de chaleur public + bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée
Isolation : Grenier

À savoir

Taxe foncière : 1930 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Richard corbille EI, agent commercial (RSAC 899571244)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

Afficher le téléphone

05 19 08 07 77

Votre agence est notée

Achat Vente

9,1/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Gourdon Boulevard des Martyrs vous propose :

69 biens à vendre Lot
3 biens à louer Lot

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes