Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,61 m2 CLERMONT FERRAND - 63
110 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
IDEAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT !
À saisir ! Charmant appartement T2 avec balcon, garage fermé et cave idéalement situé à proximité du parc Montjuzetet offrant un cadre de vie privilégié.
Les travaux d'isolation par l'extérieur viennent d'être réalisés sur la copropriété, de plus l'appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, facultés, centre-ville, transport en commun, piste cyclable, station vélo...).
L'appartement est vendu libre de tout occupant. Il se compose d'une entrée et dégagement avec rangement, une salle d'eau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande pièce de vie avec accès direct au balcon et une vue panoramique sur la ville de Clermont-Ferrand. Vous serez séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Cet appartement comprend également un grand garage fermé et sécurisé et une cave, offrant ainsi un confort de vie optimal.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir ce bien immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement est une véritable occasion à saisir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 44,6 m2
- Surface habitable : 44,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,0 m2)
- Séjour (19,3 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Cuisine (7,1 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
Garage
Panoramique
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1177 €
- Charges de copropriété : 191,8 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 2301,96 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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