Immeuble à vendre 546,82 m2 CREON - 33
893 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
- Prix hors honoraires: 850000€
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Résumé AI
Immeuble de rapport ancien en pierre, situé en centre-ville de Créon (33670, Gironde). L'édifice comprend un local commercial de 101 m² et quatre appartements T4 (trois chambres chacun), d'environ 107 m², 113 m², 108 m² et 115 m². La surface totale s'élève à 546,82 m². L'immeuble a été entièrement rénové ; les quatre appartements sont actuellement loués.
Prix de vente : 893 000 €, soit 1 633,08 € par mètre carré.
DPE : classe énergie C (100 kWh/m²/an) et classe GES C (19 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 4 467 € à 6 043 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 4 911 €.
Description
Situé plein centre de Créon, immeuble de rapport en pierre offrant un local commercial et 4 appartements actuellement loués.
Emplacement premium, prestations modernes, investissement clé en main !
Au cœur de Créon, à deux pas des commerces et des commodités, cet immeuble entièrement rénové comprend un local commercial de 101 m² et quatre appartements T4 (3 chambres chacun), spacieux et lumineux, aux surfaces généreuses d'environ 107 m², 113 ², 108, m² et 115 m².
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif sans travaux.
Vue globale
- Surface totale : 546,8 m2
À savoir
- Taxe foncière : 4911 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4467,0 € et 6043,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier
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