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Maison à louer 4 pièces - 90,84 m2 DAX - 40

Ref : 24820

1 050 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 90,84 m2 - Dax - 40 - AQUITAINE
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Description

À LOUER - DAX CENTRE-VILLE

Idéalement située au cœur du centre-ville de Dax, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des thermes.

D'une superficie d'environ 90 m², elle s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois. Vous découvrirez également une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, d'un bureau pouvant aisément faire office de chambre selon vos besoins, et d'une salle de bain comprenant une douche et un WC.

Un sous-sol d'environ 42 m², intégrant un espace buanderie, vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable.

LIBRE DE SUITE !!

Une opportunité rare en centre-ville, à visiter sans tarder !

[DAX-40-LANDES]

Vue globale

  • Surface totale : 133,8 m2
  • Surface habitable : 90,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sous-sol (43,0 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • salon (15,5 m2)
    • salle à manger (14,3 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Salle de bains/Douche (7,4 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Bureau (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz gaz+ poele a bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double cloison double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1030 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Changement des moteurs des volets électriques
  • Libre le : 7 janvier 2026
  • Honoraires charge locataire : 865,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 618 €
    • Etablissement état des lieux : 247,20 €
  • Dépôt de garantie : 1030 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32948kWh/m2.ankg CO2/m2.an304 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 04/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Glockner

CENTURY 21 Glockner

CENTURY 21 Glockner

1 Place des Trois Pigeons

40100 DAX

Afficher le téléphone
05 58 90 15 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,2/10

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