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Maison à vendre 7 pièces - 145 m² EPERNON - 28

Ref : 2918

425 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 145 m2 - Epernon - 28 - CENTRE

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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente une exclusivité à proximité d'Epernon !

Dans un quartier calme et soigné de la commune de GAS, cette maison contemporaine des années 2000 réunit les atouts essentiels qu'une famille recherche aujourd'hui : proximité, confort et sérénité...

Les écoles maternelle et primaire se trouvent à 400 mètres, accessibles à pied en quelques minutes, un avantage rare qui simplifie clairement les routines du matin et du soir. Pour les collégiens et lycéens, un arrêt de bus situé à 10 minutes à pied facilite les déplacements. En voiture, le lycée de Hanches n'est qu'à 7 minutes, et la gare d'Épernon, à 8 minutes, permettant aux actifs franciliens de conserver un temps de trajet maîtrisé.

À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes et son agencement. Le séjour traversant profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une véranda spacieuse et accueillante, parfaite pour prolonger les moments de vie en famille. La cuisine ouverte, avec son passe-plat pratique, permet de rester pleinement connecté au reste de la maison.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable, dotée de sa salle d'eau/WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit, offrant à chacun son intimité.

Le terrain clos de 800 m² offre un environnement sûr et agréable, idéal pour laisser les enfants jouer librement.

La piscine chauffée et couverte apporte une vraie valeur ajoutée : loisirs, détente et moments partagés, quelle que soit la saison. Le garage attenant, l'allée goudronnée et le portail automatique renforcent encore la dimension pratique de la maison.

Un cadre agréable, des prestations complètes et une situation pensée pour la vie de famille : une maison qui coche toutes les cases !

Contactez nous au 02 37 83 57 10 ! Your Century 21 Universal Demeure EPERNON agency presents an exclusive property near Epernon!

In a quiet and well-kept neighborhood in the town of GAS, this contemporary house from the 2000s combines all the essential features that families are looking for today: proximity, comfort, and serenity.

The nursery and primary schools are 400 meters away, accessible on foot in a few minutes, a rare advantage that clearly simplifies morning and evening routines. For middle and high school students, a bus stop located 10 minutes away on foot makes getting around easy. By car, the Hanches high school is only 7 minutes away, and the Épernon train station is 8 minutes away, allowing working residents of the Paris region to keep their commute time under control.

Inside, the house charms with its spacious rooms and layout. The dual-aspect living room enjoys plenty of natural light and opens onto a spacious and welcoming veranda, perfect for spending time with the family. The open-plan kitchen, with its convenient serving hatch, allows you to stay fully connected to the rest of the house.

The ground floor features a comfortable master bedroom with its own shower room/WC. Upstairs, three bedrooms and a bathroom complete the sleeping area, offering privacy for everyone.

The enclosed 800 m² plot provides a safe and pleasant environment, ideal for letting children play freely.

The heated indoor pool is a real bonus, offering leisure, relaxation, and shared moments whatever the season. The attached garage, paved driveway, and automatic gate further enhance the practicality of the home.

A pleasant setting, comprehensive amenities, and a location designed for family life: a home that ticks all the boxes!

02 37 83 57 10

Vue globale

Surface totale : 145 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 802 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (43,7 m²)
- Cuisine ouverte (15,1 m²)
- Chambre parentale (18,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Véranda chauffée (25,2 m²)
- Palier (1,9 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (12,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Véranda
Double vitrage, videophone
Piscine chauffée
Allée goudronnée
Chaudière viessmann
Garage
Store banne
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare : 8 minutes
Commerces : 7 minutes
Lycée : 11 minutes
Ecole : 400 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1069,0 € et 1447,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivier tahon EI, agent commercial (RSAC 505404533)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure

CENTURY 21 Universal Demeure

25 rue Bourgeoise

28230 EPERNON

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02 37 83 57 10

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