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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 77,77 m2 CHANTEPIE - 35

Ref : 2842

291 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77,77 m2 - Chantepie - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous présente cet appartement T4, situé au 4eme étage d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée avec ascenseur à CHANTEPIE, aux portes de RENNES.

Cet appartement dispose d'une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

Vous serez séduit par sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa double exposition.

Ce bien est complété par deux terrasses, une exposée Nord - Est et l'autre exposée Sud - Ouest.

Vous n'aurez rien à prévoir.

La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied de l'immeuble, desservi par la ligne C1.

L'accès à la rocade est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Vous apprécierez également la proximité des commerces, avec un Inter-marché, boulangerie, boucherie, pharmacie etc... accessible en moins de 10 min à pied. Les familles seront ravies de la présence de plusieurs écoles à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement bien situé, offrant de nombreuses commodités et un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Appartement coup de cœur !!

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Thibaut LEFEUVRE (R.S.A.C. 939 308 938).

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36 Located in the heart of Chantepie, this 4th-floor apartment is a hidden gem waiting to be discovered. With a total living area of 78 square meters, this 4-room apartment boasts a spacious living room and kitchen, perfect for entertaining friends and family. The apartment features three bedrooms, each with ample space for relaxation and storage, as well as a practical bathroom and separate WC. The interior is designed for comfort and functionality, with a thoughtful layout that makes the most of the available space.

As you step inside, you'll notice the welcoming atmosphere and the abundance of natural light that pours in through the windows. The apartment is situated in a quiet and peaceful area, ideal for those seeking a tranquil retreat from the hustle and bustle of city life. The building is well-maintained and secure, providing a sense of safety and community for its residents. With a price of 291,000 euros, this apartment represents an excellent opportunity for those looking to invest in a quality property. The energy efficiency rating of C ensures that the apartment is habitable without requiring significant renovations.

The surrounding area offers a range of amenities and activities, including several parks and green spaces, perfect for outdoor enthusiasts. Families with young children will appreciate the proximity to local schools and nurseries, such as crèches and primary schools, which are just a short walk away. The neighborhood is also home to several playgrounds and community gardens, adding to its charm and sense of community. With its unique blend of tranquility, practicality, and proximity to local amenities, this apartment is an attractive option for those seeking a comfortable and convenient lifestyle.

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
Thibaut LEFEUVRE (R.S.A.C. 939 308 938)
06.21.00.70.00
thibaut.lefeuvre@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 77,8 m2
  • Surface habitable : 77,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour/Cuisine (30,7 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Jardin rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1184 €
  • Charges de copropriété : 105 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1260,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1425kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/09/2025

Bien proposé par Thibaut lefeuvre EI, agent commercial (RSAC 939308938)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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