Maison à vendre 8 pièces - 200 m² SIMIANE COLLONGUE - 13

COUP DE FUSIL : MAISON AU PIED DU PILON DU ROI !
Nichée au calme absolu dans la campagne préservée du charmant village de Simiane-Collongue, cette maison de 200 m² allie espace, potentiel et authenticité provençale. Implantée sur un terrain de 1900 m², elle se situe à moins de 10 min de l'autoroute.

L'entrée se fait via un escalier menant à une agréable terrasse, idéale pour prendre le café du matin. On entre par une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour/salle à manger de 55 m² avec cheminée, s'ouvrant à son tour sur une immense terrasse, parfaite vos soirées d'été et barbecue. À l'étage toujours, 3 chambres dont 2 avec terrasse privative; salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin, un T2 indépendant de 50 m² avec salle de bain, offre une rentabilité locative (autrefois loué 850 €/mois).

L'extérieur : piscine (4mx8m), terrain de pétanque... Possibilité de débroussailler pour laisser place à une magnifique vue Sainte-Victoire ! Le tout dans un environnement paisible, littéralement au pied du Pilon du Roi, paradis des amoureux de nature, randonnées ou VTT.

Village provençal par excellence, Simiane-Collongue séduit par sa convivialité et ses commodités : commerces, écoles, gare, transports, activités sportives (football, tennis...) et culturelles, entre Aix et Marseille.

À NOTER : Le bien nécessite des reprises de façade et travaux intérieurs. Un véritable diamant brut à polir, pour amateurs de perles rares, marchands de biens, et investisseurs avisés. À visiter sans tarder !