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Maison à vendre 7 pièces - 260 m² BIARRITZ - 64

Ref : 25240

1 208 550 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 1151000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 260 m2 - Biarritz - 64 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de 260 m² située à Biarritz (64200), dans le quartier Parc d'Hiver, au fond d'une impasse. Elle comprend 7 pièces dont 5 chambres.

La maison principale comprend un séjour traversant avec cheminée, ouvert sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée offre un espace aménageable. Une dépendance complète l'ensemble.

Le bien est implanté sur un terrain de 1 380 m² avec jardin. Rénovation effectuée en 2001.

Prix de vente : 1 208 550 €, soit 4 648,27 €/m².
DPE : énergie C (147 kWh/m²/an) – GES C (29 kg CO₂/m²/an).
Taxe foncière : 2 814 €.

Description

Maison avec dépendance, quartier Parc d'Hiver à Biarritz.

Idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son remarquable potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré, elle se compose d'une maison principale offrant un vaste séjour traversant avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres et de beaux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous selon vos besoins.

Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une dépendance, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, développer une activité professionnelle, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif.
Le jardin, généreux et parfaitement exposé, invite à profiter pleinement des extérieurs et offre encore de belles perspectives d'aménagement, notamment avec la création d'une piscine.

Une propriété rare, alliant qualité de vie, polyvalence et fort potentiel de valorisation.

Vue globale

Surface totale : 263 m²
Surface habitable : 260 m²
Surface terrain : 1 380 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (57,7 m²)
- Cuisine (15,6 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Chambre 2 (17,5 m²)
- Bureau (7,2 m²)
- Degagement (3 m²)
- Chambre 3 (20 m²)
- Salon (28 m²)
- Salle deau (5 m²)
- Chambre 4 (14,9 m²)
- Chambre 5 (13,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle de bain (3,3 m²)
- Garage (18,6 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2001
Taxe foncière : 2814 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Commerces : 500m
Aéroport : 1.1km
Ecole : 700m
Gare : 2.3km
Golf : 2.5km
Halles : 2.6km
Plages : 2.6km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/02/2026

Bien proposé par Arthur chirac EI, agent commercial (RSAC 930628342)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

31 avenue de Verdun

64200 BIARRITZ

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