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Maison à vendre 5 pièces - 107,98 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 25067

698 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 661000€
Maison à vendre - 5 pièces - 107,98 m2 - Biarritz - 64 - AQUITAINE
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Résumé AI



Maison de ville des années 30 à Biarritz (64200), d'une surface de 107,98 m², comprenant 5 pièces, dont trois chambres et un bureau.

Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un séjour et d'une cuisine sur un même espace, prolongés par une terrasse. À l'étage : trois chambres, un bureau et une salle de bain.

Terrain de 111 m². Stationnement en rue.

Le bien se situe à 1 km de la plage, à proximité immédiate de commerces, et à 5 à 10 minutes à pied des écoles.

Prix de vente : 698 000 € (6 464,16 €/m²). Taxe foncière : 1 142 €.

DPE : classe énergie D (221 kWh/m²/an) – classe GES D (48 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 010 € à 2 770 € (barème 2023).

Description

Dans une rue calme, à seulement quelques mètres des commerces de proximité et à 1km de la plage, cette maison de ville des années 30 offre un cadre de vie particulièrement agréable. Elle séduit dès l'entrée par son charme, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine, prolongée par une terrasse intimiste et préservée des regards. Un véritable espace extérieur au calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau pouvant également être aménagé en chambre d'enfant, ainsi que d'une salle de bain.

Une maison pleine de caractère, à la fois conviviale et intimiste, offrant le rare équilibre entre la proximité de toutes les commodités et le calme d'une rue résidentielle. Une adresse idéale pour profiter pleinement d'une vie citadine.

Vue globale

  • Surface totale : 108,0 m2
  • Surface habitable : 108,0 m2
  • Surface terrain : 111 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (5,1 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Buanderie (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1142 €

À proximité

  • Ecole : 500 mètres
  • Lycée : 500 mètres
  • Commerces : 900 mètres
  • Plages : 1,4 km
  • Halles : 1,6km
  • Bus : 100 mètres
  • Aéroport : 2 km
  • Gare : 3 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arthur chirac EI, agent commercial (RSAC 930628342)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

31 avenue de Verdun

64200 BIARRITZ

05 25 23 01 34
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,1/10

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