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Maison à vendre 4 pièces - 108,36 m2 ANGLET - 64

Ref : 20314

795 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
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Résumé AI



Cette maison ancienne de 108,36 m², située à Anglet (64600), comprend 4 pièces dont 3 chambres. Elle est implantée sur un terrain de 298 m².

Côté agencement, le bien se compose d'un séjour de 36 m², d'une cuisine séparée de 10 m², de trois chambres (dont une de plain-pied), d'un dressing de 5 m², d'un cellier de 6 m² et d'une salle d'eau. Une cheminée est présente.

Le prix de vente s'élève à 795 000 €, soit 7 336,66 € le mètre carré. La taxe foncière est de 1 436 €. Le stationnement est en rue.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie (152 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (30 kg CO₂/m²/an). Les travaux récents concernent la toiture, la façade et un entretien régulier.

À l'extérieur, les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Des arrêts de bus (lignes 10 et 100) se trouvent à proximité immédiate du bien.

Description

Nichée dans le quartier résidentiel d'Anglet, cette maison de 108m² offre un cadre de vie agréable: un séjour de 36m² s'ouvre sur une cuisine séparée de 10m², tandis que trois chambres, dont une de plainpied, permettent d'accueillir une famille ou de créer des espaces de travail. Un dressing de 5m², un cellier de 6m² et une salle d'eau supplémentaire complètent le confort quotidien, le tout sans travaux à prévoir.

Le quotidien se fait plus simple grâce à la proximité immédiate d'arrêts de bus (lignes10 et100) et à quelques minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, idéales pour les petits. Les amoureux du plein air profiteront du parc du Maharin et des installations sportives (pétanque, tennis) accessibles en moins de cinq minutes. Un réseau de transports en commun bien desservi assure également un accès rapide aux axes principaux de la ville.

Vue globale

  • Surface totale : 108,4 m2
  • Surface habitable : 108,4 m2
  • Surface terrain : 298 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,6 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Dressing (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture, façade... entretien régulier
  • Taxe foncière : 1436 €

À proximité

  • Ecole : 450m
  • Commerces : 550m
  • Bus : 62m
  • Mer : 2.5km
  • Pistes : 97m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15230kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 07/10/2026

Bien proposé par Charlène sarrailh EI, agent commercial (RSAC 920034923)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

1 Place de la Libération

64200 BIARRITZ

Afficher le téléphone
05 59 24 65 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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