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Maison à vendre 6 pièces - 121,13 m2 BLAIN - 44

Ref : 12790

255 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
Maison à vendre - 6 pièces - 121,13 m2 - Blain - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Dans Blain au cœur de la ville et de ses commerces, maison de type Nantaise de 157m2 au total dont 121m2 habitables plus un grand garage. Cet ensemble sur un terrain de 425m2. Emplacement rare.

C'est une maison évolutive, c'est ce qui en fait son intérêt, il est par exemple possible de la diviser en plusieurs logements, et aussi de placer les pièces de vie au rez de chaussée pour exploiter le rez de jardin. (autorisations d'urbanisme à obtenir)

La maison comprend au rez de jardin : l'entrée, une buanderie, deux pièces et le grand garage ; puis au 1er un palier, la cuisine, un double séjour, couloir, WC et salle de bains, trois chambres dont une spacieuse avec de grands placards.

La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, a été isolée par l'intérieur et au niveau du plafond, les huisseries sont d'origine.

L'électricité a été revue (compteur et tableau électrique).

Couverture en ardoise naturelle de l'époque de construction.

Vue globale

  • Surface totale : 157,9 m2
  • Surface habitable : 121,1 m2
  • Surface terrain : 425 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,7 m2)
    • Buanderie (11,8 m2)
    • pièce (10,0 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Couloir (8,6 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Garage (36,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : A production
  • Façade : Enduit
  • Placards
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27460kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 16/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 2990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

02 40 51 29 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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