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Maison à vendre 6 pièces - 121,13 m² BLAIN - 44

Ref : 12790

255 600 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 240000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 121,13 m2 - Blain - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Dans Blain au cœur de la ville et de ses commerces, maison de type Nantaise de 157m2 au total dont 121m2 habitables plus un grand garage. Cet ensemble sur un terrain de 425m2. Emplacement rare.

C'est une maison évolutive, c'est ce qui en fait son intérêt, il est par exemple possible de la diviser en plusieurs logements, et aussi de placer les pièces de vie au rez de chaussée pour exploiter le rez de jardin. (autorisations d'urbanisme à obtenir)

La maison comprend au rez de jardin : l'entrée, une buanderie, deux pièces et le grand garage ; puis au 1er un palier, la cuisine, un double séjour, couloir, WC et salle de bains, trois chambres dont une spacieuse avec de grands placards.

La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, a été isolée par l'intérieur et au niveau du plafond, les huisseries sont d'origine.

L'électricité a été revue (compteur et tableau électrique).

Couverture en ardoise naturelle de l'époque de construction.

Vue globale

Surface totale : 157,9 m²
Surface habitable : 121,1 m²
Surface terrain : 425 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,7 m²)
- Buanderie (11,8 m²)
- pièce (10,0 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Séjour (20,8 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- Couloir (8,6 m²)
- Placard (1,7 m²)
- Salle de bain (3,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Bureau (8,8 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Garage (36,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : A production
Façade : Enduit
Placards
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 2990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

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