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Maison à vendre 7 pièces - 162,57 m² LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2865

431 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 162,57 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Maison familiale - 700 mètres de la plage et des commerces de La Tranche sur Mer, 500 mètres de la forêt

Idéalement située dans un quartier prisé, à deux pas du centre-ville et des plages, cette maison des années 1960 séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son cadre de vie agréable.

À l'étage principal, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un salon indépendant, deux chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés.

En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, un salon-séjour, une cuisine avec accès direct à une vaste terrasse, une salle de bains et des WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou créer un logement indépendant.

À l'extérieur, un jardin arboré invite à la détente et aux moments de convivialité. Un garage vient compléter ce bien.

Contactez dès maintenant les conseillères et conseillers de l'agence Century 21 à La Tranche sur mer!

Vue globale

Surface totale : 178 m²
Surface habitable : 162,6 m²
Surface terrain : 735 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,8 m²)
- Pièce de vie avec cuisine (25 m²)
- Véranda (6,8 m²)
- Salon (13,6 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle de bains avec Douche et WC (7,6 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- WC (2 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Salon (16,6 m²)
- Couloir (7,3 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle de bains (3,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Garage (23,7 m²)
- Chalet de jardin (5,5 m²)
- Dégagement (2,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur + poêle à pellets electricité
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage, placards
Abris de jardin
Cheminée
Volets roulants
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1992

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 700 m
Océan : 700 m
Pinède : 500 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4620,0 € et 6300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

Afficher le téléphone

02 51 30 23 35

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,0/10

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