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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 73,31 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16135

169 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 73,31 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

L'agence Century 21 Kadima de Bordeaux Caudéran vous présente aujourd'hui votre nouveau projet et futur investissement.

Cet appartement loué de type 3, traversant, au premier étage d'une résidence récemment ravalée, nécessite certes quelques travaux de rafraichissement en revanche il représente un bel investissement dans la pierre.

Il se compose d'une entrée, d'un salon avec séjour séparé, l'ensemble donnant accès à un balcon; D'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. Placards et autres rangements sont présents car nous n'en avons jamais assez rappelons-le ! L'appartement bénéficie également d'un cellier en rez-de-chaussée et d'une place de stationnement privative au sein de la résidence pour stationner son véhicule en toute sécurité.

(Toutes les photos ne sont pas contractuelles et ont été générées par IA afin d'aider à la projection).


Pour plus d'informations, qu'attendez-vous, appelez nous !

CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX

Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages Parkings

Vue globale

  • Surface totale : 73,3 m2
  • Surface habitable : 73,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • salon (9,4 m2)
    • couloir (5,7 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Arrière cuisine (3,2 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

traversant

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2024 : Portail / Visiophone 2018 : Ravalement
  • Taxe foncière : 1531 €
  • Charges de copropriété : 1148 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1148,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33373kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime buisson EI, agent commercial (RSAC 851656223)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

53 avenue Louis-Barthou

33200 BORDEAUX

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05 56 02 39 55
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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