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Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 L UNION - 31

Ref : 75624

319 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 304000€
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Description

Notre agence Century21 de L'Union vous propose d'acquérir cette maison familiale à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine ainsi qu'un garage.
L'étage offre un lumineux salon/séjour, une cuisine spacieuse, une seconde salle d'eau, un WC et deux chambres supplémentaires de belle taille.

Un atout rare : le rez-de-chaussée peut aisément être transformé en logement indépendant ou accueillir une activité professionnelle/libérale.

Nous restons disponible pour tout complément d'information.

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14,8 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (19 m2)
    • Salle à manger (33,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,5 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Cellier

Équipements

Les plus

Général

  • Air conditionné, cheminée, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2356 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25345kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 08/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

55 avenue de Toulouse

31240 L UNION

Afficher le téléphone
05 62 89 00 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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