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Maison à vendre 8 pièces - 172 m2 ST VICTOR - 03

Ref : 23505

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 172 m2 - St Victor - 03 - AUVERGNE
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Description

Cette maison de 8 pièces, avec son accès de plain pied, située à Saint Victor, est proposée à la vente pour 274000 €. Avec ses 5 chambres et une surface habitable de 172 m², elle offre un espace de vie généreux. La maison comprend un séjour spacieux de 35 m², une cuisine américaine, ainsi qu'une buanderie et un garage de 41 m². Une salle d'eau, une salle de bain et deux WC sont à disposition. Le bien est habitable sans travaux et possède une jolie terrasse sur l'avant. Profitez de la clim réversible ainsi que de son poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Son état général et son DPE classé D en font un bien à considérer pour ceux qui recherchent une maison familiale. Vous êtes intéressés, contactez nous !

Vue globale

  • Surface totale : 213 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 1 820 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine américaine (12,1 m2)
    • couloir (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Chambre 3 (22,3 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,1 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Chambre 5 (11,5 m2)
    • Cuisine (19,3 m2)
    • garage (41 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 101 m2
  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon 300 l
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage grenier l.verre

À savoir

  • Taxe foncière : 1456 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/10/2025

Bien proposé par Jérémy desmarais EI, agent commercial (RSAC 533399317)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

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68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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8,7/10
Location Gestion
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