Maison à vendre 5 pièces - 85,53 m2 NOISIEL - 77
318 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, idéalement située dans le quartier recherché de la Pièce aux Chats à Noisiel
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, un WC indépendant, une salle à manger, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, l'ensemble offrant un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace de vie confortable et parfaitement adapté à une famille.
Un garage attenant, avec porte de service donnant sur l'entrée, vient compléter ce bien.
Côté confort, plusieurs travaux récents ont été réalisés : Toiture refaite,Tableau électrique remis aux normes,Isolation extérieure, garantissant une meilleure performance énergétique et un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié : Écoles accessibles à pied, commerces à proximité immédiate, RER A Noisiel à seulement 10 à 15 minutes à pied.
Parc de Noisiel à proximité, parfait pour vos moments de détente en plein air.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et localisation idéale
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!!
Vue globale
- Surface totale : 85,5 m2
- Surface habitable : 85,5 m2
- Surface terrain : 195 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,0 m2)
- Debarras (1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle à manger (11,1 m2)
- Séjour (16,7 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- Palier (4,7 m2)
- Salle deau (2,8 m2)
- Chambre 1 (9,3 m2)
- Chambre 2 (4,1 m2)
- Chambre 3 (7,4 m2)
- Chambre 4 (11,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Cheminée
- Terrasse
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Isolation exterieur 2023, toiture 2021, tableau electrique 2017, volet electrique huisserie recente porte d'entrée récente
- Taxe foncière : 1498 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val
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