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Maison à vendre 8 pièces - 185 m2 VIOLS LE FORT - 34

Ref : 490

567 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 185 m2 - Viols Le Fort - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

MAISON VIOLS-LE-FORT

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située au cœur de Viols-le-Fort.

À seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison de 185 m² habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie donnant accès à une terrasse ainsi qu'à une cour, une cuisine/salle à manger lumineuse, ainsi qu'une seconde salle à manger permettant d'accueillir famille et amis. Cet espace peut également être aménagé en chambre. Une buanderie et des sanitaires indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, un salon dessert cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau et des sanitaires indépendants.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel, avec un poêle au rez-de-chaussée et un système gainable réversible à l'étage, assurant confort et autonomie au quotidien.

Pour compléter ce bien, vous disposez d'une cave et d'un sous-sol, avec possibilité d'aménagement supplémentaire ou de création d'un petit commerce.

Cette maison offre de belles prestations qui vous plongeront dans une atmosphère chaleureuse.

Toutes les commodités sont à proximité et, pour vos déplacements, la ligne 608 relie Viols-le-Fort à Montpellier.

Ne manquez pas cette opportunité !

Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 185 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (25,2 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Patio (6,6 m2)
    • Salle à manger (18,6 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Sejour 2 (13,3 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (14,0 m2)
    • Chambre 5 (10,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Couloir (8,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Bel environnement

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte gainable electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : rénovation complète Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : Aucun travaux à prévoir
  • Taxe foncière : 1039 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)812kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1120,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Marion pellegrin EI, agent commercial (RSAC 938531837)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

133 rue de la Tour

34980 ST GELY DU FESC

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04 67 02 81 21
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