Maison à vendre 4 pièces - 95,15 m2 LA MERLATIERE - 85
175 725 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et agréable à La Merlatière, cette maison de 1975 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une première acquisition.
D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, favorisant convivialité et confort au quotidien.
L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Édifiée sur sous-sol complet, la maison dispose également d'un garage et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 857 m², parfait pour les moments de détente, le jardinage ou les projets familiaux.
Côté équipements :
Chaudière au fuel récente (2018)
Cuve changée en 2020
Une maison saine, bien entretenue, offrant un beau potentiel, idéale pour les primo-accédants ou une famille à la recherche de tranquillité.
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5767
Logement à consommation énergétique excessive : classé E
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2750€ et 3770€ (années de référence 2021 2022 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 95,2 m2
- Surface terrain : 857 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (22,7 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- WC (2,7 m2)
- Chambre 3 (15,2 m2)
- garage (22,4 m2)
- Cave (11,3 m2)
- Chaufferie (9,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 70 m2
- Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
- Eau chaude : Individuelle fuel
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750,0 € et 3770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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