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Maison à vendre 6 pièces - 174 m² COGNAC - 16

Ref : 2739

336 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 320000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 174 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Century 21 Xso Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de charme à Cognac, idéalement située, proche des commerces, des écoles et du centre-ville. Secteur calme, stationnement facile. Si vous aimez la pierre, les poutres apparentes, le tout avec une touche de modernité : coup de cœur assuré ! Les espaces extérieurs offrent un grand jardin à l'arrière de la maison agrémenté d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. Avec ses quatre chambres spacieuses, dont deux de plus de 18m², cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille. Les deux salles d'eau modernes garantissent confort et intimité pour tous. Le système de chauffage individuel au GAZ assurent une atmosphère confortable toute l'année, tandis que l'isolation performante avec murs et double vitrage promet des économies d'énergie. La maison dispose d'un garage pratique pour le stationnement ainsi qu'un atelier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 218 m²
Surface habitable : 174 m²
Surface terrain : 456 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,2 m²)
- Séjour (37,5 m²)
- Salle de bains (8,6 m²)
- WC (2,5 m²)
- Chambre (19,7 m²)
- Chambre (18,8 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Chambre (15 m²)
- Salle d'eau (7,5 m²)
- Salon (19,3 m²)
- Celier (11 m²)
- atelier (11 m²)
- Garage (18,9 m²)
- Palier (2 m²)
- Palier (4 m²)
- Dressing (5,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2006
Taxe foncière : 2197 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/11/2025

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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05 45 83 00 39

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