Maison à vendre 3 pièces - 72 m2 COGNAC - 16
129 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 120000€
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Résumé AI
Maison de ville de 72 m² à Cognac (16100), quartier Champ de foire. Ce bien ancien de 3 pièces, comprenant 2 chambres, a fait l'objet d'une rénovation en 2022.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon et une cuisine équipée. À l'étage : un pallier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et un coin dressing. Le logement est équipé de fenêtres à double vitrage PVC et d'une chaudière gaz (2016).
À l'extérieur, la maison dispose d'une cour avec une petite dépendance, ainsi que d'une terrasse. Une cave est attenante. Le stationnement s'effectue en rue.
Prix de vente : 129 000 €, soit 1 791,67 €/m². Taxe foncière : 1 122 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (174 kWh/m²/an) en énergie, classe D (33 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 001 € et 1 355 € (référence 2021).
Description
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon et d'une cuisine équipée.
A l'étage : un pallier dessert deux vastes chambres, une salle de bains avec WC et un coin dressing.
Double vitrage PVC et chaudière gaz de 2016.
Pour votre stockage, une cave complète ce bien et vous profiterez d'une cour extérieure avec petite dépendance pour des moments de détente.
A la recherche d'une maison en bon état général et proche de toutes les commodités, ne tardez plus pour contacter votre agence et programmer votre visite.
Vue globale
- Surface totale : 97 m2
- Surface habitable : 72 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5 m2)
- Salon (11 m2)
- Cuisine (14 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- Palier (5 m2)
- Chambre (13 m2)
- Palier (4 m2)
- Chambre (15 m2)
- Cave (15 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 1122 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1001,0 € et 1355,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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