Maison à vendre 3 pièces - 60 m2 COGNAC - 16
118 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
- Prix hors honoraires: 110000€
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Résumé AI
Cette maison de 60 m², composée de 3 pièces dont 2 chambres, est située en hyper-centre de Cognac (16100).
Elle est proposée à la vente au prix de 118 800 €, soit 1 980 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 057 €.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée et aménagée avec un espace salle à manger. Le premier étage comprend un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, consacré à l'espace nuit, dispose de deux chambres. Le bien inclut également une cave destinée au rangement.
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D (222 kWhEP/m²/an) pour l'énergie et en B (8 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 1 428 € et 1 932 € (année de référence 2022).
La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2021. Le stationnement s'effectue en rue. Les commerces et commodités sont accessibles à pied.
Description
Idéalement située, elle vous permettra de profiter de toutes les commodités et commerces accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée avec un espace salle à manger.
Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager vos repas en famille ou entre amis.
Au premier étage, la maison dispose d'un agréable salon ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage est entièrement consacré à l'espace nuit.
Vous y découvrirez deux chambres lumineuses, offrant chacune un espace agréable et confortable.
Une cave complète également ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre de Cognac.
Elle conviendra parfaitement à un premier achat, à un projet d'investissement locatif ou encore à un pied-à-terre.
Un bien plein de potentiel, à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 60 m2
- Surface habitable : 60 m2
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Nombre de pièces : 3
- Cuisine (19 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salon (15 m2)
- Salle deau (5 m2)
- Cave (22 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Sans
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Briques crépi
- Double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 1057 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1428,0 € et 1932,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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