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Maison à vendre 5 pièces - 129 m² MERPINS - 16

Ref : 2761

178 900 €

Honoraires charge acquéreur: 6,49 % TTC
Prix hors honoraires: 168000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 129 m2 - Merpins - 16 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison · Merpins
178 900 € (1 387 €/m²) — 5 pièces

Maison ancienne entièrement rénovée, répartie sur trois niveaux, offrant un séjour cathédrale lumineux agrémenté d’un poêle à granulés. La cuisine équipée donne directement sur le jardin de 350 m², idéal pour les repas en plein air. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, complètent ce bien, accompagné d’une buanderie et d’un garage sécurisé.

Points clés
- 350 m² de terrain
- Suite parentale avec dressing
- Poêle à granulés dans le séjour
- Garage + buanderie
- Maison ancienne, rénovée

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Xso Immobilier — 0545 83 00 39

Description

Venez découvrir en exclusivité chez Century 21 cette maison entièrement rénovée située à Merpins, aux portes de Cognac. Elle est édifiée sur 3 niveaux et vous serez séduits par ce séjour cathédral équipé d'un poêle à granulés et par sa cuisine équipée donnant tous deux sur le jardin. Elle est composée de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Salle d'eau supplémentaire et 2 WC.
Une buanderie et un garage pour sécuriser votre véhicule complètent ce bien.
Pour vos moments de détente, profitez d'un jardin à l'arrière de la maison.
Pour de plus amples renseignements, contactez votre agence, nous programmerons la visite!

Vue globale

Surface totale : 153 m²
Surface habitable : 129 m²
Surface terrain : 350 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7 m²)
- Séjour (29 m²)
- Cuisine (21 m²)
- WC (2 m²)
- Palier (6 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (29 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- Buanderie (5 m²)
- Garage (19 m²)
- Dependance (5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à granulés
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 1113 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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05 45 83 00 39

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9,5/10

Location Gestion

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