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Maison à vendre 4 pièces - 105,50 m² CHERAC - 17

Ref : 2856

202 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 190000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 105,50 m2 - Cherac - 17 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison · Chérac
202 000 € (1 915 €/m²) — 4 pièces

Maison de plain‑pied en excellent état, située dans un quartier calme et très lumineux. Elle offre une entrée, un séjour spacieux, une cuisine ouverte avec cellier/buanderie et trois chambres confortables. La salle d’eau dispose d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse et d’un jardin paysagé de plus d’un hectare, idéal pour les moments en famille. Proche de la RN 141, l’accès aux routes côtière et intérieure est très aisé.

Points clés
- Terrain de 1 031 m² avec jardin paysagé
- 1 grande terrasse
- 3 chambres, plain‑pied, sans travaux à prévoir
- Proximité de la RN 141 (accès mer/côté terre)

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Xso Immobilier — 05 45 83 00 39 (xso.immobilier@century21.fr)

Description

A vendre, dans votre agence Century 21 Cognac cette charmante maison, de plain-pied en excellent état sur la commune de Chérac. Au calme et très lumineux, ce bien se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte avec un cellier/ buanderie, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire. A l'extérieur vous profiterez de moments agréables grâce à la grande terrasse et le jardin paysagé à l'arrière de la maison. Idéalement placé avec un accès proche de la RN 141 vous accéderez à la route côté mer/côté terre. Vous recherchez une maison facile à vivre et sans travaux, alors n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et l'organisation d'une visite.

Vue globale

Surface totale : 125,5 m²
Surface habitable : 105,5 m²
Surface terrain : 1 031 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,6 m²)
- Séjour (41 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (10 m²)
- Couloir (2,7 m²)
- Garage (19,8 m²)
- Buanderie (8,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaing crepi
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2025
Taxe foncière : 695 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/10/2024

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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Location Gestion

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