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Maison à vendre 4 pièces - 128 m² COGNAC - 16

Ref : 3113

150 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
Prix hors honoraires: 140000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 128 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de ville ancienne de 128 m² à Cognac (16100), quartier Saint-Martin, comprenant 4 pièces dont 2 chambres. Le bien est meublé et actuellement loué.

Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur une cuisine équipée, salon/séjour de 38 m², toilettes et rangement sous escalier. À l'étage, un palier dessert une chambre mansardée, une chambre attenante à un bureau (pouvant servir de troisième chambre), une salle d'eau et des toilettes séparées.

Parking en rue. Taxe foncière : 1 277 €.

Prix : 150 000 € (1 171,88 €/m²).
DPE : E (312 kWh/m²/an) – GES : B (10 kgCO₂/m²/an).

Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette maison de ville située quartier Saint Martin proposant 128 m² de surface habitable.
Au rez de chaussée : entrée sur la cuisine spacieuse entièrement équipée et salon/séjour de 38 m². Toilettes et rangement sous escalier.
A l'étage : le palier dessert une chambre mansardée, une deuxième chambre attenante au bureau (pouvant servir de 3ème chambre).
Salle d'eau et toilettes séparées.
A la recherche d'une maison dans un quartier calme, à deux pas du Leclerc et des commodités, contactez votre agence pour de plus amples renseignements. Nous programmerons la visite.

Vue globale

Surface totale : 128 m²
Surface habitable : 128 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (38 m²)
- Cuisine (34 m²)
- WC (1 m²)
- Palier (9 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (14 m²)
- Bureau (8 m²)
- Salle d'eau (9 m²)
- WC (1 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1277 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/08/2023

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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