Maison à vendre 5 pièces - 118 m2 COGNAC - 16
242 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,44 % TTC
- Prix hors honoraires: 230000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 118 m² à COGNAC (16100), composée de 5 pièces dont 4 chambres. Construite en 2020, elle est implantée sur un terrain de 286 m² avec jardin et une terrasse de 20 m². Le bien comprend également un garage de 27 m².
Côté équipements, le chauffage est individuel et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Le séjour est doté de la climatisation. L'isolation des murs et le double vitrage sont en place.
Le prix de vente s'élève à 242 500 €, soit 2 055,08 € par mètre carré. La taxe foncière est de 1 447 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (73 kWh/m²/an) et classe GES A (2 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé des énergies compris entre 850 € et 1 200 €.
Le bien se situe à proximité d'Auchan, accessible en 2 minutes en voiture.
Description
Profitez d'un espace de vie lumineux et d'un chauffage individuel garantissant une atmosphère chaleureuse toute l'année. L'isolation des murs, le double vitrage, la climatisation dans le séjour et le ballon thermodynamique offrent une efficacité énergétique optimale. Un garage de 27 m² complète ce bien.
Le jardin, bénéficie d'une belle exposition pour vos moments de détente et vous profiterez d'une terrasse de 20 m².
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est entourée de commerces essentiels tels qu'Auchan, accessible en seulement 2 minutes en voiture.
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement connecté à la vie urbaine.
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Vue globale
- Surface totale : 145 m2
- Surface habitable : 118 m2
- Surface terrain : 286 m2
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Nombre de pièces : 5
- Sejour + cuisine (51 m2)
- WC (2 m2)
- Couloir (5 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (14 m2)
- Salle d'eau (7 m2)
- Garage (27 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pac
- Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
- Façade : Parpaing crepi
- Air conditionné, double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1447 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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