Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 COGNAC - 16
170 880 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 160000€
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Résumé AI
Maison de 75 m² à Cognac (16100), dans la Charente. Le bien, classé en ancien, a été rénové en 2022. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, avec un séjour et une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier, une cave et une petite dépendance complètent les surfaces. Une cour extérieure est associée à la maison. L'isolation concerne les murs et le double vitrage.
Le prix de vente est de 170 880 €, soit 2 278,40 € le m². La taxe foncière s'élève à 1 210 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (175 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (35 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 970 € et 1 360 € (base 2021).
La maison se situe à proximité d'écoles, d'un lycée, de commerces et du Jardin Public.
Description
Vous profiterez d'une cour extérieure pour des moments de détente.
Un grenier, une cave et une petite dépendance complètent ce bien pour du stockage supplémentaire.
Idéalement située, la maison est à quelques pas des écoles, Lycée et commerces. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Jardin Public.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.
Ne tardez plus, contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite!
Vue globale
- Surface totale : 106 m2
- Surface habitable : 75 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1 m2)
- Couloir (3 m2)
- Chambre (15 m2)
- Degagement (3 m2)
- Séjour (21 m2)
- Cuisine (4 m2)
- Palier (5 m2)
- Chambre (18 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
- Grenier (8 m2)
- Cave (25 m2)
- Dependance (4 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 1210 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1360,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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