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Maison à vendre 5 pièces - 139 m² COGNAC - 16

Ref : 3169

212 800 €

Honoraires charge acquéreur: 6,40 % TTC
Prix hors honoraires: 200000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 139 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 139 m² à COGNAC (16100), composée de 5 pièces dont 3 chambres. Prix de vente : 212 800 €, soit 1 530,94 €/m².

Le bien est implanté sur une parcelle close de 1 242 m². Une terrasse couverte et un garage sont présents.

Côté intérieur : séjour, cuisine équipée et aménagée, salle de bains avec douche et baignoire, dressing et sous-sol. Une cheminée est installée. Le chauffage est au gaz, complété par une climatisation réversible. Les huisseries sont en simple vitrage. La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2000.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (272 kWh/m²/an) – classe GES D (47 kgCO₂/m²/an).

Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à COGNAC sur une parcelle close de 1242m². Avec son séjour spacieux et lumineux, sa cuisine équipée, aménagée et ses 3 chambres, elle est idéale pour une famille cherchant confort, tranquillité et proximité. Vous profiterez d'une salle de bains avec double et d'une baignoire, d'un grand dressing. La maison bénéficie d'un grand sous-sol avec de multiples possibilités et d'une terrasse couverte pour vos moments de détente en extérieur.
Habitable sans nécessiter de travaux, elle offre un cadre de vie confortable. Huisseries simple vitrage, chauffage gaz et clim (réversible) et une cheminée ouverte complète cette maison.
Cette maison, prête à vivre, offre une qualité de vie appréciable dans un environnement calme et verdoyant.
Saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre futur foyer.
Na tardez pas : contactez votre agence pour de plus amples renseignements et programmez votre visite.

Vue globale

Surface totale : 280 m²
Surface habitable : 139 m²
Surface terrain : 1 242 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7 m²)
- Séjour (40,5 m²)
- Cuisine (23 m²)
- Salle de bains (8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (22 m²)
- Palier (10 m²)
- Garage (30 m²)
- Stockage (40 m²)
- Cave (30 m²)
- Chaufferie (30 m²)
- Piece (10 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 140 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaing crepi
Air conditionné, cheminée, placards, plain pied
Clôture
Cable
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/09/2026

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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