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Maison à vendre 4 pièces - 93 m² ST LAURENT DE COGNAC - 16

Ref : 2621

118 100 €

Honoraires charge acquéreur: 6,75 % TTC
Prix hors honoraires: 110000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 93 m2 - St Laurent De Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Résumé AI

Maison de 93 m² (4 pièces) avec 3 chambres, à vendre à Saint-Laurent-de-Cognac (16100) pour 118 100 €, soit 1 269,89 €/m².

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine, avec un WC séparé. Le premier étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre complète l'ensemble.

Bien ancien, bénéficiant d'une rénovation en 2000. Diagnostics : classe énergie C (138 kWh/m²/an) et classe GES C (29 kgCO₂/m²/an). Accès à proximité de la RN 141.

Description

Votre agence Century 21 Cognac vous propose cette maison située sur la commune de Saint Laurent de Cognac. Au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec un WC. Au deuxième étage une grande troisième chambres. Idéalement placé avec un accès proche de la RN 141 vous accéderez à la route côté mer/côté terre (aucunes nuisances sonores). Vous recherchez une maison facile à vivre et sans travaux, alors n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et l'organisation d'une visite.

Vue globale

Surface totale : 93 m²
Surface habitable : 93 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (15,5 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- WC (4,5 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (26 m²)
- Palier (6,5 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Double vitrage, placards, poutres
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/06/2025

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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05 45 83 00 39

Votre agence est notée

Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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