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Maison à vendre 5 pièces - 153 m2 CHATEAUBERNARD - 16

Ref : 3055

232 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
Maison à vendre - 5 pièces - 153 m2 - Chateaubernard - 16 - POITOU-CHARENTES
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Résumé AI

Maison · Châteaubernard
232 000 € (1 516 €/m²) — 5 pièces

Maison familiale de caractère située dans le quartier recherché de l’Échassier. Le bien ancien est en très bon état : double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé avec ouverture à distance. Au rez‑de‑chaussée, vous trouvez une cuisine, une pièce de vie lumineuse, une salle d’eau avec WC et un bureau ouvrant sur une véranda. L’étage propose un double séjour, trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC. Le terrain de 1 415 m² accueille une belle piscine avec local technique, un jardin, un studio indépendant complet (pièce, salle d’eau, WC) et une dépendance polyvalente, ainsi qu’un carport. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz.

Points clés
- 5 pièces, 4 chambres
- Terrain 1 415 m² avec piscine
- Studio indépendant et dépendance
- Carport pour véhicules
- Double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Xso Immobilier — 05 45 83 00 39

Description

CHÂTEAUBERNARD QUARTIER DE L'ÉCHASSIER
Maison familiale avec piscine, studio indépendant et dépendances
Dans le quartier recherché de l'Échassier à Châteaubernard, venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol, en très bon état et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison bénéficie notamment de huisseries en double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé avec ouverture à distance.
Elle se compose au rez-de-chaussée : cuisine, pièce de vie, salle d'eau avec WC, bureau donnant sur une agréable véranda. À l'étage : double séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une belle piscine en fond de parcelle, accompagnée de son local technique, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires : un studio indépendant avec pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, salle d'eau et wc (profession libérale par exemple), dépendance type arrière-cuisine / espace de rangement / espace de stockage. Carport pour mettre les véhicules à l'abri. Chauffage par chaudière gaz.
Une maison complète et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur avec piscine, tout en restant proche de toutes les commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 1 415 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle a manger (30 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Veranda (10 m2)
    • Arriere cuisine (11 m2)
    • Debarras (9 m2)
    • Studio (20 m2)
    • carport (30 m2)
    • Chaufferie (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaing crepi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24437kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 28/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690,0 € et 3700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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