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Maison à vendre 5 pièces - 169 m² ST SULPICE DE COGNAC - 16

Ref : 2804

278 250 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 265000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 169 m2 - St Sulpice De Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

À seulement quelques minutes de Cognac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de campagne de 169 m² habitables, idéale pour les amoureux de nature et d'espace.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace salle à manger convivial, parfait pour partager des moments en famille. Une suite parentale avec baignoire bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant un véritable espace de détente. Un cellier complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains.

À l'extérieur, la maison profite d'un magnifique terrain de 5 630 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers. Vous disposerez également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi qu'un carport pour le stationnement de vos véhicules.

Un cadre privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités de Cognac.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 230 m²
Surface habitable : 169 m²
Surface terrain : 5 630 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,5 m²)
- Séjour (32 m²)
- Cuisine (37 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (14 m²)
- Palier (3 m²)
- Couloir (3 m²)
- Suite parentale (35 m²)
- Celier (6,5 m²)
- carport (21 m²)
- Couloir (4 m²)
- atelier (22 m²)

Équipements

Les plus

Box

Jardin

Général

Box : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur pac
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 936 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1740,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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05 45 83 00 39

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Achat Vente

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Location Gestion

9,7/10

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