Maison à vendre 6 pièces - 143,50 m2 COGNAC - 16
233 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,91 % TTC
- Prix hors honoraires: 220000€
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Résumé AI
Maison de ville de 143 m² et 6 pièces à Cognac (16100), dans le quartier Saint-Jacques. Rénovée en 2020, le bien se présente sans travaux à prévoir. Il comprend 4 chambres et un garage de 18 m².
Au rez-de-chaussée : un séjour de 28 m², une cuisine aménagée et équipée, un salon pouvant servir de chambre, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage : une suite parentale de 24 m² avec dressing, douche et WC, deux chambres, une salle de bains, une douche et un WC indépendants. Le deuxième étage abrite une chambre mansardée avec velux et rangements.
L'extérieur offre un terrain de 130 m² avec jardin, double terrasse et un accès direct à la Charente. Le bien dispose d'une cheminée.
Prix : 233 000 € (1 623,69 € le m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (178 kWh/m²/an) et classe D en émissions de GES (33 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 280 € et 3 140 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 2 120 €.
Description
Le deuxième étage vous offre une chambre mansardée avec velux et rangements.
À l'extérieur, profitez d'un jardin avec une double terrasse et d'une opportunité rare d'accéder directement à la Charente.
Un garage de 18 m² complète ce bien à toute proximité.
Située non loin des commodités essentielles, vous trouverez l'Intermarché et plusieurs restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison confortable et bien située à Cognac. Contactez-nous dès aujourd'hui afin de planifier une visite.
Vue globale
- Surface totale : 172 m2
- Surface habitable : 143,5 m2
- Surface terrain : 130 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3 m2)
- Dégagement (3 m2)
- Séjour (28 m2)
- Cuisine (14 m2)
- Salon (10 m2)
- Palier (10 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (24 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle de bains (13 m2)
- WC (1 m2)
- Palier (1 m2)
- Chambre (10 m2)
- Douche (1,5 m2)
- Buanderie (11 m2)
- Garage (18 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 2120 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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