Maison à vendre 3 pièces - 79,50 m2 COGNAC - 16
118 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,37 % TTC
- Prix hors honoraires: 110000€
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Résumé AI
Maison · Cognac
118 100 € (1 486 €/m²) — 3 pièces
Située dans le quartier calme « Champ de Foire », cette maison mitoyenne se trouve au bout d’une impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez‑de‑chaussée, un vaste séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial. L’étage comprend un palier desservant deux chambres, dont une spacieuse de 17 m², ainsi qu’une salle d’eau. L’ensemble bénéficie du double vitrage et d’un chauffage électrique, assurant un bon confort thermique. Le bien constitue une opportunité intéressante tant pour un primo‑accédant que pour un investisseur recherchant un bien fonctionnel à prix abordable.
Points clés
- 3 pièces · 2 chambres
- Maison mitoyenne, quartier calme en impasse
- Double vitrage
- Chauffage électrique
- Idéale primo‑accédant / investisseur
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Xso Immobilier — 05 45 83 00 39
Description
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine équipée.
A l'étage : un pallier dessert deux chambres dont une de 17 m² et une salle d'eau.
Double vitrage, chauffage électrique.
Bien idéal pour un primo accédant ou un investisseur.
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et nous programmerons la visite.
Vue globale
- Surface totale : 79,5 m2
- Surface habitable : 79,5 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (39 m2)
- WC (1,5 m2)
- Pallier (4 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
- Taxe foncière : 1090 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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