Maison à vendre 4 pièces - 141,20 m2 COGNAC - 16
279 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,89 % TTC
- Prix hors honoraires: 266000€
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Résumé AI
Cet appartement de 141,2 m², situé en hyper centre de Cognac (16100), se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Il occupe le 1er et dernier étage d'un immeuble en copropriété de 5 lots, sans charge.
La pièce de vie s'étend sur 50 m² et intègre une cuisine équipée. Côté espace nuit, on trouve 3 chambres, dont une disposant d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes. Une cheminée est présente dans l'appartement. Une terrasse est accessible depuis le salon ou la chambre.
Le bien, de type ancien, a fait l'objet d'une rénovation en 2014. Un garage de 20 m² est également rattaché à l'appartement.
Prix de vente : 279 000 € (1 975,92 €/m²). Taxe foncière : 2 392 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (136 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (27 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 830 € et 2 550 € (année de référence 2023).
Description
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine équipée vous offrant confort et luminosité, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une grande salle de bains avec baignoire et douche, toilettes. Profitez d'une terrasse accessible depuis le salon ou la chambre pour des moments de tranquillité.
Bénéficiez de l'authenticité de cet appartement baigné de lumière et agrémenté de rangements.
Un garage de 20 m² pour sécuriser votre véhicule complète ce bien.
Vous aimez le charme de l'ancien, ce sublime appartement est fait pour vous !
Laissez-vous séduire par ce bien rare et chaleureux et contactez votre agence pour de plus amples renseignements et l'organisation de la visite.
Vue globale
- Surface totale : 161,2 m2
- Surface habitable : 141,2 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5 m2)
- Couloir (2,5 m2)
- Séjour (50 m2)
- Cuisine (13 m2)
- Celier (2 m2)
- Couloir (3,5 m2)
- Degagement (2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Chambre (18 m2)
- Degagement (4 m2)
- Salle de bains (7,5 m2)
- Degagement (2,5 m2)
- Garage (20 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2014
- Taxe foncière : 2392 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 530,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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