Maison à vendre 3 pièces - 52 m2 COGNAC - 16
92 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,48 % TTC
- Prix hors honoraires: 85000€
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Résumé AI
Cette maison mitoyenne de 52 m², située à Cognac (16100) dans le quartier du Champ de Foire, se trouve dans une impasse. Elle est rénovée de 2014 et est vendue 92 200 €, soit 1 773,08 € par m².
Le bien comprend 3 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée et des WC. À l'étage, un pallier dessert deux chambres et une salle d'eau. Une terrasse est attenante à la maison.
Le logement est doté de double vitrage et d'un chauffage électrique.
Côté diagnostic, le DPE est classé C (155 kWh/m²/an) et la classe GES est A (5 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé se situe entre 810 € et 1 120 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 090 €.
Description
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée. WC.
A l'étage : un pallier dessert deux chambres et une salle d'eau.
Pour vos moments de détente, profitez d'une terrasse devant la maison.
Double vitrage, chauffage électrique.
Bien idéal pour un primo accédant ou un investisseur.
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et nous programmerons la visite.
Vue globale
- Surface totale : 52 m2
- Surface habitable : 52 m2
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Nombre de pièces : 3
- Sejour cuisine (25 m2)
- WC (1 m2)
- Palier (2 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2014
- Taxe foncière : 1090 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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