Maison à vendre 5 pièces - 145,50 m2 ST LAURENT DE COGNAC - 16
155 150 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 145000€
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Résumé AI
Maison de 5 pièces et 145,5 m² à Saint-Laurent-de-Cognac (16100), en Charente. Le bien comprend un salon/salle à manger de 35 m², une cuisine avec arrière-cuisine, trois chambres de 9 à 15 m², une salle de bains et deux WC. Une cheminée est installée dans le logement. À l'extérieur, un terrain de 715 m², un garage et un appentis sont attenant à la maison. Un parking couvert est disponible. Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2000 et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Une école maternelle se trouve à proximité.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (257 kWh/m²/an), classe GES E (56 kgCO₂eq/m²/an).
Prix de vente : 155 150 €, soit 1 066,32 €/m².
Description
Cette maison, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offre une belle opportunité pour créer un espace de vie personnalisé. Les futurs propriétaires pourront ainsi mettre leur touche et faire de ce lieu leur véritable maison. Le quartier, calme et résidentiel, bénéficie de la proximité d'une école maternelle, pratique pour les familles avec de jeunes enfants. La tranquillité des environs et la qualité de vie qu'offre cette maison en font un choix idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison peut devenir un véritable havre de paix, parfait pour vivre et grandir en famille. Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.
Vue globale
- Surface totale : 202,5 m2
- Surface habitable : 145,5 m2
- Surface terrain : 715 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Salon (27 m2)
- Salle à manger (35 m2)
- Couloir (7 m2)
- Cuisine (13 m2)
- WC (1 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- Arriere cuisine (7 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (14 m2)
- Dégagement (12,5 m2)
- Cave (12 m2)
- Appentis (30 m2)
- Garage (15 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Parpaing crepi
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2000
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/03/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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